עסקת קומבינציה עסקת אחוזים היא עסקת חליפין שבמסגרתה מוכר בעל זכויות במקרקעין רק חלק מזכויות לקבלן תמורת חלק בנכס שייבנה על חלקו במגרש – בדרך כלל מדובר בדירות או יחידות

אישור עקרוני למשכנתא הנו אישור הכרחי שיש לבקש מהבנק לפני שממשיכים בתהליך רכישת דירה. אישור עקרוני למשכנתא הוא הדרך בו הבנק נותן לכם אור ירוק להתקדם אל עבר עסקה כאשר

בדק בית, הוא נושא מעניין מאוד, כאשר אנו רוכשים רכב יד שנייה ניקח את הרכש החדש לבדיקה במוסך מוסמך וניפרד מכ-600 ש"ח על רכב בשווי 40,000 ש"ח הרי שבדירה אנו

זהו האופן בו מחולק הקרקע בספרי הרישומים של רשם המקרקעין הקרוי גם טאבו.איתור גוש חלקה לפי מידע חלקי ככתובת או פרטי רחוב בהחלט אפשריים ועימם אנו יכולים לברר פרטים רבים

קבלת דירה בירושה היא לרוב אירוע משמח המהולה בעצב. אך יחד עם קבלת הדירה שערכה רב עולות שאלות רבות שיש חשיבות רבה שהיורשים ייתנו עליהם את הדעת. כך לדוגמה: איך

היטל השבחה הנו אחד מתשלומי החובה שנופלים על כתפיו של בעלי קרקע או בעל זכויות חכירה לדורות ולמרות העובדה שמדובר בהיטל משמעותי וכבד על בעלי הקרקע ישנם מקרים שזהו אירוע משמח במיוחד וזאת

מה מטרתה?הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה אחראית על הנפקת היתרי בנייה בהתאם לתקנות התכנון והבנייה בשטחים בהם קיימת תוכנית בניין עיר מאושרת. כמו כן, בשנת 1995 ניתנה לוועדה המקומית סמכות לאשר

זיקת הנאה היא זכות קניינית עצמאית הניתנת לאדם או לישות, להשתמש מקרקעין שהם בבעלות אדם אחר. הזכות טבועה במקרקעין ולא באדם ספציפי (למשל זכות מעבר), היא חייבת ברישום בטאבו. מקרקעין

חכירה היא זכות קניינית אותה אנו רוכשים בכסף ובעצם, חכירה דומה מאוד לשכירות רגילה אך בשונה משכירות רגילה שלרוב תימשך מספר שנים בודדות הרי שחכירה תהיה לרוב לפרקי זמן ארוכים

טאבו הנו דבר שלא ניתן למחלוקת. רישום בטאבו מוכר לכל המוכרים והקונים כדבר המשמעותי והחשוב ביותר שיש לבדוק לפני התקדמות במשא ומתן לרכישה או מכירה של דירה. ישנם מקרים בהם

חתימה על יפוי כוח, אינה דורשת, ככלל, את נוכחותו או חתימתו של עורך דין. אולם, במקרים מסוימים, סבר המחוקק כי יש צורך בחתימתו של עורך דין נוטריון. סעיף 20 לחוק

בעל הבית איבד את הערבויות שלכם לשכר דירה ? בקשו כתב שיפוי לפני שאתם מעבירים לו ערבות נוספת! כתב שיפוי נועד להגן עליכם כאשר אתם נמצאים במצב של חוסר וודאות

לוח סילוקין היא טבלה מסודרת המציגה את החזרי המשכנתא. ניתן לראות בה את שלבי ההחזר של הלוואה הנפרעת במספר תשלומים. לוח הסילוקין נגזר מהסכם ההלוואה, כך שהסיכון תקופת ההלוואה מוחזרים

מכתב כוונות הוא מסמך משפטי – בנקאי אשר מתקבל לאור בקשת הלווה / נוטל המשכנתא ונדרש לרוב כאשר בכוונת הלווה למכור את הנכס הממושכן לבנק. במקרים אלו הבנק חייב לאשר

נסח הטאבו הנו תדפיס דיגיטלי מתוך ספר הרישומים של רשם המקרקעין. רשם המקרקעין הנו הגורם המוסמך במשרד המשפטים לקבוע בעלות על נכסי מקרקעין. בכל עסקה שנערכת בין שני צדדים למכירה

הקלות המצטברות עלולות ליצור מצב שאופי הסביבה ישתנה מההגדרות המפורטות באותו אזור בתוכנית בנין עיר, לכן חוק התכנון והבנייה מתנה את ההקלות בכך שהסטייה לא תהיה ניכרת ולא יחול שינוי

חוק המכר דירות הנו חוק אשר נועד להגן על רוכשי דירות חדשות. משרד הבינוי והשיכון אמון להשגיח ולפקח מקרוב על כך שכל רוכשי הדירות ידעו מה הן זכויותיהם ויקבלו ערובות

בישראל, היטל פיתוח הוא מס מוניציפלי, המהווה תשלום חובה שנדרש מבעל מקרקעין או מחוכר לדורות, על ידי רשות מקומית או תאגיד מים וביוב, בזמן הנחת תשתית מוניציפלית או בטרם מתן

צו המורה על רישום בתים משותפים בפנקס הבתים הרשומים. רישום בית משותף בפנקס הבתים המשותפים מאפשר בעצם זיהוי ייחודי של כל אחת מהדירות ובכך גם שיוך השטחים המשותפים לכל בעל

ריבית משכנתא הנו ריבית על ההלוואה שנטלנו. הבעיה בריבית זו שלרובנו אין מושג מה היא אומרת ומה משמעותה על הלוואת המשכנתא שאנו נוטלים. במאמר זה אנו נפרוס את סוגי הריביות

מה זה שטר חוב שכירות? שטר חוב זה מסמך בו אדם מתחייב בכתב לשלם סכום כסף קבוע מראש במידה ועבר על תנאי החוזה / נמנע מקיום תנאים אשר מופיעים במסמך.

תקופת הבדק ותקופת האחריות הן זכויות של רוכשי דירה מקבלן. רבים מתקשים להבין מה ההבדל בין תקופת הבדק ותקופת האחריות ומעבר לכך קשה לדעת מה התוקף של כל אחת מהתקופות